ОЦЕНКА
НЕДВИЖИМОСТИ, ИМУЩЕСТВА, БИЗНЕСА

Проверка смет СМР

Проверка смет на строительные и монтажные работы позволит Вам разрешить споры связанные с оплатой услуг при выполнении их третьими лицами. Например, арендодатель несогласен с той суммой, которую Вы представили для погашения арендной платы в счет ремонта. Разрешить этот конфликт можно оценкой произведенных работ по государственным нормам независимым оценщиком.

Консультации оценщика

Вы всегда можете получить квалифицированную консультацию специалистов на нашем сайте по вопросам независимой оценки недвижимости, имущества, оборудования, бизнеса. Предварительная консультация позволит Вам получить ответы по целесообразности (необходимости) проведения независимой оценки, технологии проведения рыночной оценки движимого и недвижимого имущества, а также другие вопросы касающиеся организации и проведению работ по оценке.

получить консультацию


(4852) 261 162
многоканальный телефон

Оценка недвижимости (строений, домов, квартир, комнат)

Проведение независимой оценки недвижимости в Ярославле, Вологде, Владимире, Иваново, Твери и других городах России.

Выполним оценку рыночной стоимости комнат, квартир, домов, строений, земельных участков дял целей наследования, залога, получения кредита, участия в государственных программах "Молодая семья" и "Обеспечение жильем малообеспеченных граждан".

Проведем оценку коммерческой недвижимости (офисных и складских помещений, промышленных зданий и цехов с (без) учета стоимости встроенного оборудования, земельных участков) для юридических лиц с целью получения кредита, внесения в уставный капитал, купли-продажи и иных действий.

Для выполнения работ по настоящему оценке недвижимости Заказчик предоставляет Оценщику следующие документы и информацию:

- данные о юридическом положении объекта(свидетельство о регистрации, титул, имущественные права), включая точный адрес местоположения объекта оценки;

- сведения о наличие обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости;

- данные о физических границах объекта(копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения недвижимости);

- данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок(собственность, аренда и др.);

- данные о сооружениях, входящих в состав объекта недвижимости;

- данные об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего;

Статьи по рыночной оценке имущества

Наши обзоры по самым острым темам оценки - описание технологий, развитие рынка, новое в законодательстве.

Последняя статья: Оценка объектов недвижимости - история становления рынка оценки недвижимости, методика оценки.

В основном при оценке применялся затратный метод оценки, с определением накопленного износа зданий и сооружений, применение метода аналогичных продаж и доходного методов сдерживалось отсутствием точной информации о реальных сделках на рынке. Причиной отсутствия этой информации было то, что в органах регистрации договора между покупателем и продавцом оформлялись по инвентаризационной стоимости, которая ежегодно рассчитывается БТИ для целей налогообложения имущества. Инвентаризационная стоимость гораздо ниже рыночной стоимости.

С 2001 года фирма "УНИСОН" вышла на рынок оценки г. Москвы и Московской области и другие регионы России, были выполнены крупные работы по оценке имущественных комплексов объектов стройиндустрии, лесопереработки, пищевой, полиграфической и легкой промышленности. Фирма заключила соглашение о сотрудничестве в области оценки арестованного и конфискованного имущества с Федеральной Службой судебных приставов и Центральным Межрегиональным Отделением РФФИ.

перейти к ознакомлению со статьями
по оценке недвижимости, имущества, бизнеса

Для чего нужна независимая оценка

Целью независимых оценок является определение стоимости имущества для сделок купли-продажи, для залога при обеспечении кредитов, для внесения неденежных вкладов в уставный капитал предприятий, при реализации избыточных активов предприятий и арестованного имущества. Реже это оценка бизнеса (компании) в Ярославле, Москве, Санкт-Петербурге, Костроме, Иваново, Вологде, Владимире, Твери и построенная на ней оценка ценных бумаг (акций) предприятий.

На сегодняшний день основными причинами, вызывающими необходимость проведения оценки предприятия (компании) и его бизнеса, являются: определение стоимости пакетов ценных бумаг предприятий (акций), для чего определяются рыночная стоимость организации и стоимость доли на основании независимой оценки стоимости, приходящейся на оцениваемый пакет ценных бумаг; определение стоимости предприятия в случае его купли-продажи целиком или по частям; реструктуризация предприятий: слияние, поглощение, выделение отдельных производств из состава основного; при разработке инвестиционных проектов с применением целевого кредита; для проверки кредитоспособности предприятия (компании) по результатам рыночной оценки.

Наши клиенты о выполненной работе по независимой оценке

"Работы, проводимые фирмой "УНИСОН" прошли проверку и были утверждены Генеральным Представительством СП в Германии. Мы неоднократно пользовались услугами этой фирмы, они выполнятся в сжатые сроки, качественно, расценки фирмы нас удовлетворяют."

СП Дистрибуционный центр"Бертельсман"


Оценка бизнеса (предприятия, компании) в городах Москва, Санкт-Петербург, Ярославль, Вологда, Иваново, Владимир, Тверь

Оценка предприятия

Под оценкой предприяти (бизнеса) стоит понимать не только оценку стоимости имущества и собственного капитала, но и оценку стоимости компании, ее привлекательность. Рыночная оценка предприятия (компании) производится в целях повышения эффективности управления - принятия обоснованных инвестиционных и управленческих решений, в случае его купли-продажи, слияния, реструктуризации. Проведение оценки предприятия (бизнеса) возможно не только в городах Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, но и выполнение оценки бизнеса (компании) в Ярославле, Костроме, Вологде, Владимире, Иваново, Твери и других городах России.

подробнее об оценке
предприятия (бизнеса)

Оценка акций

При оценке акций в городах Москва, Санкт-Петербург инвесторов интересуют углубленные исследования финансовой деятельности предприятия по формированию экономической прибыли, получаемой от основных средств и направлений денежных потоков.

При оценке акций (ценных бумаг) для спекулятивных сделок с ценными бумагами важна устойчивость текущего курса акций и прогнозный период направления тренда на основе оценки ценных бумаг (акций), возможность создания кратковременного повышения курса акций или наоборот возможность снижения курса акций.

Стратегических инвесторов (держателей крупного пакета акций при независимой оценке ценных бумаг (акций) в г. Ярославль, Кострома, Иваново, Вологда, Тверь, Владимир) интересуют вопросы, в какой степени предприятие при его нынешней производительности, организационной структуре способно наращивать стоимость и создает ли оно ее вообще.

Независимая оценка акциий (Москва, Санкт-Петербург, Ярославль, Вологда, Владимир, Кострома) чаще всего применяется для оценки стоимости акций компании не входящих в котировочный список фондовых бирж.

подробнее об оценке акций
(ценных бумаг)


г.Ярославль, ул. Б.Октябрьская, 63 А офис 1
многоканальный телефон (4852) 261 162
e-mail: 441265@mail.ru
Представительство в Москве:
г.Москва, ул. Профсоюзная, 138
тел. (495) 332-55-87 (ф), 941-94-58

оценка недвижимости     |     оценка оборудования     |     оценка предприятия (бизнеса)     |     оценка имущества     |     оценка акций