ОЦЕНКА
НЕДВИЖИМОСТИ, ИМУЩЕСТВА, БИЗНЕСА

Оценка недвижимости

Проведение независимой оценки недвижимости в Ярославле, Костроме, Вологде, Владимире, Иваново, Твери и других городах России.

Выполним оценку рыночной стоимости комнат, квартир, домов, строений, земельных участков дял целей наследования, залога, получения кредита, участия в государственных программах "Молодая семья" и "Обеспечение жильем малообеспеченных граждан".

Проведем оценку коммерческой недвижимости (офисных и складских помещений, промышленных зданий и цехов с (без) учета стоимости встроенного оборудования, земельных участков) для юридических лиц с целью получения кредита, внесения в уставный капитал, купли-продажи и иных действий.

Массовая оценка недвижимости в целях налогообложения (квартира, дом, земельные участки, коммерческая недвижимость).

подробнее об оценке
недвижимости

Консультации оценщика

Вы всегда можете получить квалифицированную консультацию специалистов на нашем сайте по вопросам независимой оценки недвижимости, имущества, оборудования, бизнеса. Предварительная консультация позволит Вам получить ответы по целесообразности (необходимости) проведения независимой оценки, технологии проведения рыночной оценки движимого и недвижимого имущества, а также другие вопросы касающиеся организации и проведению работ по оценке.

получить консультацию


(4852) 261 162
многоканальный телефон

Оценка предприятия (компании), рыночная оценка бизнеса

Под оценкой предприяти (бизнеса) стоит понимать не только оценку стоимости имущества и собственного капитала, но и оценку стоимости компании, ее привлекательность. Рыночная оценка предприятия (компании) производится в целях повышения эффективности управления - принятия обоснованных инвестиционных и управленческих решений, в случае его купли-продажи, слияния, реструктуризации. Проведение оценки предприятия (бизнеса) возможно не только в городах Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, но и выполнение оценки бизнеса (компании) в Ярославле, Вологде, Владимире, Иваново, Твери и других городах России.

Одной из основных задач оценки предприятия является определение его стоимости в конкретный момент времени, так как именно стоимость определяет уровень доходности, ликвидности и целесообразность инвестиций в этот бизнес.

Анализ стоимости предприятия и факторов, влияющих на ее изменение, может преследовать несколько целей:

- определение вероятного уровня рыночной среды, при отсутствии данных биржевых и внебиржевых сделках, выявление тенденций, прогнозирование изменения рыночной стоимости предприятия, определение диапазона цен, по которым можно будет производить его покупку и продажу в будущем.

- определение уровня недооцененности или переоцененности рынком тех или иных предприятий.

Для этих целей определяется действительная (рыночная) стоимость предприятия. Она может также называться "Теоретически правильной", "Учетной", или "Фундаментальной стоимостью".

Для определения стоимости предприятия применяется фундаментальный анализ стоимости, который предполагает проведение макроэкономических, отраслевых и микроэкономических исследований рынка.

Статьи по рыночной оценке имущества

Наши обзоры по самым острым темам оценки - описание технологий, развитие рынка, новое в законодательстве.

Последняя статья: Оценка объектов недвижимости - история становления рынка оценки недвижимости, методика оценки.

В основном при оценке применялся затратный метод оценки, с определением накопленного износа зданий и сооружений, применение метода аналогичных продаж и доходного методов сдерживалось отсутствием точной информации о реальных сделках на рынке. Причиной отсутствия этой информации было то, что в органах регистрации договора между покупателем и продавцом оформлялись по инвентаризационной стоимости, которая ежегодно рассчитывается БТИ для целей налогообложения имущества. Инвентаризационная стоимость гораздо ниже рыночной стоимости.

С 2001 года фирма "УНИСОН" вышла на рынок оценки г. Москвы и Московской области и другие регионы России, были выполнены крупные работы по оценке имущественных комплексов объектов стройиндустрии, лесопереработки, пищевой, полиграфической и легкой промышленности. Фирма заключила соглашение о сотрудничестве в области оценки арестованного и конфискованного имущества с Федеральной Службой судебных приставов и Центральным Межрегиональным Отделением РФФИ.

перейти к ознакомлению со статьями
по оценке недвижимости, имущества, бизнеса

Наши клиенты о выполненной работе по независимой оценке

"Оценка стоимости предприятия, проведенная консалтинговой фирмой "Унисон" позволила определить стоимость полного пакета акций предприятия, что позволило определить цену выкупа акций у акционеров."

ОАО "ЯРМОЛПРОД"

О компании

Консалтинговая фирма ООО "УНИСОН" начала свою работу 20 апреля 1994 года. За этот период нами были накоплены обширные знания, которые мы готовы применить для решения ваших задач.

Наша компания уже четыре раза была признана победителем конкурса "Золотая логода" в номинациях "Лучшая фирма года по оценке бизнеса" 2003 года, "Лучшая фирма года по оценке недвижимости" 2004 года, "Лучшая фирма по оценке движимого имущества" 2005 года, "Лучшая фирма по оценке интеллектуальной собственности" 2006 года. Конкурс проводился не в целях какого либо отбора оценщиков, а в целях определения действительно лучших работ по оценке. В этом конкурсе могли участвовать любые оценочные фирмы и предприниматели-оценщики со всех регионов России. Экспертами выступали корифеи и родоначальники оценки в России. Это В.М. Нейман, В.М. Рутгайзер, М.А. Федотова, Г.Г. Азгальдов. С.А. Коплус, Е.И. Тарасевич, Е.С. Озеров.


Независимая оценка акций (ценных бумаг)

Оценка акций

При оценке акций в городах Москва, Санкт-Петербург инвесторов интересуют углубленные исследования финансовой деятельности предприятия по формированию экономической прибыли, получаемой от основных средств и направлений денежных потоков.

При оценке акций (ценных бумаг) для спекулятивных сделок с ценными бумагами важна устойчивость текущего курса акций и прогнозный период направления тренда на основе оценки ценных бумаг (акций), возможность создания кратковременного повышения курса акций или наоборот возможность снижения курса акций.

Стратегических инвесторов (держателей крупного пакета акций при независимой оценке ценных бумаг (акций) в г. Ярославль, Кострома, Иваново, Вологда, Тверь, Владимир) интересуют вопросы, в какой степени предприятие при его нынешней производительности, организационной структуре способно наращивать стоимость и создает ли оно ее вообще.

Независимая оценка акциий (Москва, Санкт-Петербург, Ярославль, Вологда, Владимир, Кострома) чаще всего применяется для оценки стоимости акций компании не входящих в котировочный список фондовых бирж.

подробнее об оценке акций
(ценных бумаг)

Проверка смет СМР

Проверка смет на строительные и монтажные работы позволит Вам разрешить споры связанные с оплатой услуг при выполнении их третьими лицами. Например, арендодатель несогласен с той суммой, которую Вы представили для погашения арендной платы в счет ремонта. Разрешить этот конфликт можно оценкой произведенных работ по государственным нормам независимым оценщиком.


г.Ярославль, ул. Б.Октябрьская, 63 А офис 1
многоканальный телефон (4852) 261 162
e-mail: 441265@mail.ru
Представительство в Москве:
г.Москва, ул. Профсоюзная, 138
тел. (495) 332-55-87 (ф), 941-94-58

оценка недвижимости     |     оценка оборудования     |     оценка предприятия (бизнеса)     |     оценка имущества     |     оценка акций