ОЦЕНКА
НЕДВИЖИМОСТИ, ИМУЩЕСТВА, БИЗНЕСА

Оценка предприятия

Под оценкой предприяти (бизнеса) стоит понимать не только оценку стоимости имущества и собственного капитала, но и оценку стоимости компании, ее привлекательность. Рыночная оценка предприятия (компании) производится в целях повышения эффективности управления - принятия обоснованных инвестиционных и управленческих решений, в случае его купли-продажи, слияния, реструктуризации. Проведение оценки предприятия (бизнеса) возможно не только в городах Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, но и выполнение оценки бизнеса (компании) в Ярославле, Костроме, Вологде, Владимире, Иваново, Твери и других городах России.

подробнее об оценке
предприятия (бизнеса)

Консультации оценщика

Вы всегда можете получить квалифицированную консультацию специалистов на нашем сайте по вопросам независимой оценки недвижимости, имущества, оборудования, бизнеса. Предварительная консультация позволит Вам получить ответы по целесообразности (необходимости) проведения независимой оценки, технологии проведения рыночной оценки движимого и недвижимого имущества, а также другие вопросы касающиеся организации и проведению работ по оценке.

получить консультацию


(4852) 261 162
многоканальный телефон

Услуги по оценке недвижимости, имущества, предприятия (бизнеса)

Предлагаем Вам помощь в решении проблем по независимой оценке (Москва, Санкт-Петербург, Ярославль, Иваново, Вологда, Тверь, Владимир и др.). У нас Вы можете заказать нижеследуюшие услуги:

  • рыночная оценка всех видов имущества (недвижимость, автотехника, речной и воздушный траспорт, оборудование) для целей кредитования, купли-продажи, внесения в уставной капитал, страхования, в целях наследования

    Рыночная стоимость - это идеальный стандарт, который не всегда достижим и поэтому, приведенные выше допущения не всегда соблюдаются. По этой причине реальная цена сделки часто не совпадает с обоснованной рыночной стоимостью и поэтому в России, наиболее часто определяется НАИБОЛЕЕ ВЕРОЯТНАЯ ПРОДАЖНАЯ ЦЕНА. Наиболее вероятная продажная цена - это показатель вероятной цены, по которой собственность может быть реализована, с учетом существующих рыночных условий, фактической осведомленности и поведения покупателей и продавцов.

  • переоценка основных средств предприятий для целей бухгалтерского и налогового учета

    Пять неоспоримых плюсов:

    - уменьшение налога на прибыль

    - улучшение структуры баланса

    - возможность получения кредита

    - увеличение аммортизации

    - увеличение остаточной стоимости

    Возьмем, например, небольшое предприятие по производству трикотажа. Оборудование давно списано - балансовая стоимость нулевая, поэтому невозможно получить кредит на развитие. Произведя рыночную оценку оборудования это становится возможным.

    Переоценка - путь к развитию вашего бизнеса.

  • оценка активов предприятий для подготовки финансовой отчетности по МСФО
  • рыночная оценка автомотехники (автомобилей, грузовых машин, сельхозтехники, спецтехники, строительной и дорожной техники, коммунальной техники) для получения кредитов, внесения в уставный капитал, для оценки ущерба, купли - продажи, для участия в государственной программе помощи малоимущим гражданам.
  • независимая оценка судов (катеров, буксиров, кораблей река-море, барж, и прочих пассажирских и грузовых судов) для целей кредитования, страхования, оценки ущерба, внесения в уставной капитал.
  • оценка недвижимости (квартир, домов, комнат, строений, промышленных зданий, земельных участков, сельхозугодий) для участия в государственной программе "Молодая семья", для получения кредита, в целях наследования, купли-продажи, предоставления залога, внесения в уставный капитал предприятия.
  • оценка смет на строительно-монтажные работы (офисы, производственные помещения, квартиры, дома, здания, строения) для целей страхования, оценки ущерба
  • незасимая оценка оборудования (грузоподъемного, деревообрабатывающего, полиграфического, строительного, металлообрабатывающего, сварочного, монтажного, лакокрасочного, ткацкого, текстильного) для целей получения кредита, залога, купли-продажи, внесения в уставный капитал (Ярославль, Вологда, Иваново, Тверь, Владимир, Санкт-Петербург, Москва)
  • разработка инвестиционных проектов

    Вы хотите вложить деньги в некоторый проект или компанию, но сомневаетесь в прозрачности и уровне риска этой операции. Мы готовы Вам помочь рассчитав риск вложений.

    С инвестиционной точки зрения - открытость это прозрачность не только финансов, но и корпоративной структуры (взаимоотношения акционеров и менеджеров, отношение к миноритарным акционерам, состав совета директоров и его роль в управлении компанией). Такая открытость позволяет оценить доходность компании, потенциальную рентабельность инвестиций и уровень рисков, присущих данной компании.

  • оценка интеллектуальной собственности для целей внесения в уставный фонд.

Статьи по рыночной оценке имущества

Наши обзоры по самым острым темам оценки - описание технологий, развитие рынка, новое в законодательстве.

Последняя статья: Оценка объектов недвижимости - история становления рынка оценки недвижимости, методика оценки.

В основном при оценке применялся затратный метод оценки, с определением накопленного износа зданий и сооружений, применение метода аналогичных продаж и доходного методов сдерживалось отсутствием точной информации о реальных сделках на рынке. Причиной отсутствия этой информации было то, что в органах регистрации договора между покупателем и продавцом оформлялись по инвентаризационной стоимости, которая ежегодно рассчитывается БТИ для целей налогообложения имущества. Инвентаризационная стоимость гораздо ниже рыночной стоимости.

С 2001 года фирма "УНИСОН" вышла на рынок оценки г. Москвы и Московской области и другие регионы России, были выполнены крупные работы по оценке имущественных комплексов объектов стройиндустрии, лесопереработки, пищевой, полиграфической и легкой промышленности. Фирма заключила соглашение о сотрудничестве в области оценки арестованного и конфискованного имущества с Федеральной Службой судебных приставов и Центральным Межрегиональным Отделением РФФИ.

перейти к ознакомлению со статьями
по оценке недвижимости, имущества, бизнеса

Наши клиенты о выполненной работе по независимой оценке

"Заключив договор на переоценку основных средств ОАО Компания "Славнефть", мы привлекли фирму "УНИСОН" для работ по трем территориальным подразделениям холдинга: "Славнефть Ярославнефтепродукт", "Славнефть Костроманефтепродукт", "Славнефть Ивановонефтепродукт". Работы по переоценке были выполнены в сроки, предусмотренные договором, с необходимым качеством. Результаты переоценки О.С. позволили повысить капитализацию всей компании, а вышеперечисленным подразделениям провести реорганизацию и объединится в одно территориальное управление."

ОАО "Ай-Би Консалт",


Рыночная оценка недвижимости (квартир, домов, строений, земельных участков).

Оценка недвижимости

Проведение независимой оценки недвижимости в Ярославле, Костроме, Вологде, Владимире, Иваново, Твери и других городах России.

Выполним оценку рыночной стоимости комнат, квартир, домов, строений, земельных участков дял целей наследования, залога, получения кредита, участия в государственных программах "Молодая семья" и "Обеспечение жильем малообеспеченных граждан".

Проведем оценку коммерческой недвижимости (офисных и складских помещений, промышленных зданий и цехов с (без) учета стоимости встроенного оборудования, земельных участков) для юридических лиц с целью получения кредита, внесения в уставный капитал, купли-продажи и иных действий.

Массовая оценка недвижимости в целях налогообложения (квартира, дом, земельные участки, коммерческая недвижимость).

подробнее об оценке
недвижимости

Проверка смет СМР

Проверка смет на строительные и монтажные работы позволит Вам разрешить споры связанные с оплатой услуг при выполнении их третьими лицами. Например, арендодатель несогласен с той суммой, которую Вы представили для погашения арендной платы в счет ремонта. Разрешить этот конфликт можно оценкой произведенных работ по государственным нормам независимым оценщиком.

Оценка акций

При оценке акций в городах Москва, Санкт-Петербург инвесторов интересуют углубленные исследования финансовой деятельности предприятия по формированию экономической прибыли, получаемой от основных средств и направлений денежных потоков.

При оценке акций (ценных бумаг) для спекулятивных сделок с ценными бумагами важна устойчивость текущего курса акций и прогнозный период направления тренда на основе оценки ценных бумаг (акций), возможность создания кратковременного повышения курса акций или наоборот возможность снижения курса акций.

Стратегических инвесторов (держателей крупного пакета акций при независимой оценке ценных бумаг (акций) в г. Ярославль, Кострома, Иваново, Вологда, Тверь, Владимир) интересуют вопросы, в какой степени предприятие при его нынешней производительности, организационной структуре способно наращивать стоимость и создает ли оно ее вообще.

Независимая оценка акциий (Москва, Санкт-Петербург, Ярославль, Вологда, Владимир, Кострома) чаще всего применяется для оценки стоимости акций компании не входящих в котировочный список фондовых бирж.

подробнее об оценке акций
(ценных бумаг)


г.Ярославль, ул. Б.Октябрьская, 63 А офис 1
многоканальный телефон (4852) 261 162
e-mail: 441265@mail.ru
Представительство в Москве:
г.Москва, ул. Профсоюзная, 138
тел. (495) 332-55-87 (ф), 941-94-58

оценка недвижимости     |     оценка оборудования     |     оценка предприятия (бизнеса)     |     оценка имущества     |     оценка акций